Hiện nay thị trường đầu tư và cho thuê chung cư mini khá sôi động, nhiều chung cư mini được quảng cáo cho thuê rất hấp dẫn với giá cả vô cùng hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần phải cẩn thận vì không phải thông tin nào cũng đáng tin cậy. Hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê chung cư mini để tránh rủi ro không đáng có qua bài viết dưới đây.
Khái niệm chung cư, căn hộ mini chỉ mới xuất hiện và vẫn còn khá mới mẻ. Tuy nhiên, loại hình này lại được đông đảo người ủng hộ. Bài viết dưới đây chia sẻ những thông tin giúp bạn hiểu rõ hơn về chung cư mini là gì? Những lưu ý quan trọng khi thuê chung cư mini.
Chung cư mini là gì?
Chung cư mini là những căn nhà có diện tích nhỏ thường do cá nhân xây lên, chia thành nhiều phòng nhỏ rồi rồi bán ra thị trường. So với các dự án chung cư lớn thì chung cư mini có diện tích rất nhỏ và số lượng phòng trong một tòa nhà ít. Thường để cho thuê đối tượng là sinh viên, hộ gia đình có thu nhập bình thường.
Đặc điểm nhận biết chung cư mini:
- Số lượng căn ít, một tòa nhà thường chỉ 6-8 tầng, mỗi tầng 2-3 căn nhỏ
- Diện tích nhỏ, thường chỉ có một phòng ngủ hoặc tối đa là hai phòng ngủ, diện tích từ 30-50m2
- Giá thành rẻ, mức giá trung bình của các chung cư mini là từ 10-15 triệu/m2
- Giao dịch và mua bán rất dễ dàng
- Đối tượng sử dụng thường là thuê ở tạm thời, một số là để ở cố định. Thường là người đi làm, người độc thân hoặc gia đình trẻ chưa có con cái, số người ít.
Chung cư giá rẻ: https://youhomes.vn/mua/can-ho-chung-cu-27-gia-1-2-ty.html
Những ưu điểm của chung cư mini
Những ưu điểm tuyệt vời mà chung cư mini đem lại đã khiến nó trở thành loại hình bất động sản được nhiều người ủng hộ và tìm kiếm.
- Giá thuê tương đối rẻ so với mặt bằng chung
- Thiết kế và diện tích đáp ứng được đủ cho các nhu cầu sinh hoạt
- An ninh đảm bảo an toàn tuyệt đối
- Với quy mô nhỏ nên chi phí dịch vụ cho chung cư mini là rất thấp so với các căn chung cư hiện nay.
- Các chung cư mini thường có vị trí tại các khu trung tâm, nơi có giao thông thuận lợi, gần các trường học, chợ, khu trung tâm thương mại.
- Thủ tục pháp lý đơn giản
4 lưu ý quan trọng khi thuê chung cư mini
Tuy là một hình thức thuê nhà để ở trong một thời gian ngắn, nhưng bạn cần phải chỉnh chu để tránh gặp những điều không hay xảy ra. Hãy tìm hiểu thật kỹ và đừng bỏ qua bất kỳ lưu ý khi thuê chung cư mini nào nếu bạn không muốn mắc phải những sai lầm đáng tiếc nhé.
Chọn chung cư mini của chủ đầu tư uy tín
Trong khi tìm hiểu về chung cư mini, điều đầu tiên bạn cần làm đó là tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư. Hãy chọn dự án đầu tư uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản.
Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu về những căn chung cư mini khác của nhà đầu tư đó. Những căn hộ đó có còn hoạt động tốt tới thời điểm hiện tại không? Chủ chung cư và người thuê đã từng xảy ra mâu thuẫn chưa? Chủ đầu tư có thường xuyên thực hiện bảo dưỡng, bảo trì cho căn hộ không?
Những thông tin đó thể hiện năng lực, sự chuyên nghiệp và uy tín của chủ đầu tư. Nếu bạn nhận được nhiều thông tin xấu thì nên cân nhắc trước khi quyết định thuê. Tốt nhất rằng bạn nên tránh những chủ đầu tư thiếu uy tín để không bị rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”.
Chất lượng chung cư mini
Một lưu ý quan trọng nữa đó chính là chất lượng xây dựng của công trình mà bạn định thuê. Có rất nhiều căn chung cư đã xuống cấp nhưng vẫn được quảng bá với hình ảnh đẹp, không đúng với thực tế.
Chính vì vậy, để tránh thuê phải chung cư kém chất lượng, bạn cần chú ý đến kiểm tra thực tế chất lượng chung cư. Hãy chú ý tới các yếu tố như :
- Đơn vị thiết kế và thi công công trình có uy tín không?
- Khóa cửa ra vào, cửa sổ có chắc chắn không? Nếu phát hiện dấu hiệu hư hỏng, hãy yêu cầu chủ đầu tư sửa chữa.
- Hệ thống dây dẫn điện, cung cấp nước.
- Trên tường nhà có bị nứt, bong tróc sơn không? Có những vết ố, ẩm mốc không?
- Tình trạng sử dụng của những trang thiết bị, nội thất trong nhà.
Hãy thông báo với chủ đầu tư hoặc người quản lý chung cư nếu xảy ra bất kỳ vấn đề gì để được giải quyết triệt để.
Lưu ý về tiền cọc
Thông thường, chủ đầu tư sẽ yêu cầu bạn đặt cọc một khoản tiền trước khi chuyển đến căn hộ. Bạn tuyệt đối không nên đặt cọc quá nhiều tiền và không tùy tiện đưa tiền khi chưa có hợp đồng chứng minh rõ ràng. Bởi vì đã có rất nhiều trường hợp người thuê chủ quan khi đặt cọc, giao tiền mà không được minh chứng rõ ràng. Sau khi giao dịch thì lại không thể liên lạc lại với chủ chung cư.
Yếu tố phong thủy của chung cư mini
Phong thủy của căn chung cư quyết định tới sự may mắn, phát tài của chủ nhà. Hãy chọn những căn chung cư có hướng hợp với mệnh của mình để cuộc sống công việc của bạn được thuận lợi, phát đạt. Bên cạnh đó, hãy chú ý sắp xếp những đồ nội thất phù hợp để có thể duy trì yếu tố phong thủy luôn được tốt nhất.
YouHomes hy vọng rằng bài viết trên cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chung cư mini, ưu điểm và những lưu ý khi thuê. Chúc bạn nhanh chóng tìm thuê cho mình một căn chung cư mini ưng ý với giá thuê hợp lý.
Xem thêm:
Rủi ro trả tiền khi mua nhà đất và kinh nghiệm phòng tránh rủi ro