Thời gian gần đây, lĩnh vực kinh doanh cho thuê nhà ở đang được rất nhiều chủ đầu tư áp dụng. Tuy vậy rất nhiều người đang có ý định kinh doanh lĩnh vực này còn đang gặp rất nhiều những vấn đề như: Có nên đầu tư nhà cho thuê? Phải chuẩn bị như thế nào? Rất nhiều những câu hỏi được đặt ra, mà bài viết hôm nay của chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn đọc.
1. Xác định rõ mục tiêu cho thuê
Khi chọn một ngôi nhà để cho thuê lý tưởng điều này sẽ phụ thuộc vào đối tượng bạn muốn cho thuê, ví dụ như sinh viên, công nhân, hay những người từ nước ngoài về, bạn có thể tham khảo hoặc sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật xây dựng miễn phí để biết rõ hơn nếu mới đặt chân vào lĩnh vực này…
Với những khách cho thuê là người trẻ tuổi họ thường có xu hướng thích ở những nơi nhộn nhịp, ở những khu tiện nghi như nhà hàng hay các cửa hiệu…
Nhiều người thuê họ sẵn sàng trả mức thuê cao hơn một chút để việc đi lại trở nên thuận tiện hơn. Nếu bạn đầu tư cho căn nhà ở những nơi như vậy, sẽ dễ dàng thu hút được nhiều đối tượng khách hàng.
Còn nếu nhằm vào nhóm khách hàng thuê cho cả gia đình ở, căn nhà bạn cho thuê sẽ phải rộng rãi, thoải mái. Bên cạnh đó xung quanh khu nhà cho thuê phải có trường học, chợ hoặc siêu thị, giá thuê cũng phải hợp lý, không nên quá đắt đỏ.
2. Đăng tin cho thuê ngay khi có thể
Việc cho thuê nhà phải triển khai ngay khi có thể và phải luôn luôn đảm bảo được sẽ có khách thuê ngay khi khách khác chuyển đi, đặt đây là một vấn đề chính và để làm được nó, thì điều đầu tiên là bạn cần phải có những bước chuẩn bị, cho thuê trước khi căn nhà hoàn thiện.
Bởi mỗi ngày, mỗi giờ, mỗi phút, mỗi giây trôi qua nếu không thể cho thuê được căn nhà của mình, bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng rồi, điều này sẽ rất bất lợi và ảnh hưởng trực tiếp tới bạn.
Mời bạn tham khảo thêm bài viết sau của chúng tôi: Bật mí bí kíp kinh doanh spa mà bất cứ chủ spa nào cũng cần biết để thành công
3. Dòng tiền dương
Khi xem xét đầu tư vào lĩnh vực nhà cho thuê, trước hết bạn cũng nên tính toán trừ hao đi những khoản chi phí phải bỏ ra hàng tháng như sửa chữa bảo trì, thuế,… sau đó xem xét những khoản lợi ích mình thu lại có đáp ứng đủ và sẽ có lãi không.
Nếu dãy số xuất hiện tích cực, bạn sẽ có một khoản đầu tư thông minh và ổn định trong tay.
4. Bảo trì thường xuyên
Mọi tài sản cho thuê cần được bảo trì thường xuyên vì dù sao đó cũng là tài sản của bạn, duy trì việc bảo trì giúp ngôi nhà và những vật dụng được kéo dài tuổi thọ hơn, trán những tổn hại không đáng có.
Nếu không thể tự làm những việc như sơn sửa lại tường, dọn dẹp lại những bụi cỏ… thì bạn có thể thuê người tới làm.
>> Xem thêm: Lưu ý phong thủy thiết kế cửa nhà
5. Chăm sóc khách hàng chu đáo
Việc chăm sóc khách hàng cho thuê chu đáo, tận tâm là một bước quan trọng để “giữ chân” được những khách hàng thuê lâu dài cho ngôi nhà của bạn. Tập chung vào những người tốt và tránh những khách không được tốt lắm.
Thường thì một khu cho thuê những khách xấu sẽ khiến khách tốt bỏ đi. Nếu bạn không có biện pháp đối với những khách hàng xấu như vậy thì khu bạn cho thuê sẽ trở nên đầy ắp những người xấu, không tốt đẹp. Bạn sẽ có những trải nghiệm kinh doanh vô cùng tồi tệ nếu gặp phải những người như thế, ví dụ như: mất vệ sinh, mất trật tự, đóng tiền muộn và còn vô vàn những vấn đề khác nữa.
Vừa rồi là 5 kinh nghiệm dành cho bạn đọc đang thắc mắc những câu hỏi như có nên đầu tư nhà cho thuê không,… cũng như rất nhiều mô hình kinh doanh khác, khi đã làm việc bạn phải có tính kiên trì và sự cố gắng nhất định. Chúc bạn đọc sẽ thành công.
